136 Rue SAINT-PATRICE · Roxton Falls
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 92,9 m² · constr. 1971 · terrain 2 019,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 189 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814911177900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
48010814911177900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 47 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 126 m · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 377 527 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 326 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 982 $ Poids 93 % |
| 3 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 470 m · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 209 $ Poids 68 % |
| 4 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 916 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 299 283 $ Poids 68 % |
| 5 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 719 m · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −357 $ | 80 578 $ Poids 63 % |
| 6 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 898 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 451 684 $ Poids 63 % |
| 7 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 283 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −39 461 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 419 182 $ Poids 52 % |
| 8 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 43 m · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 408 747 $ Poids 49 % |
| 9 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 257 479 $ Poids 43 % |
| 10 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 888 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −30 440 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 388 005 $ Poids 42 % |
| 11 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 975 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 448 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 344 552 $ Poids 37 % |
| 12 | 175, rue Gardner, Roxton Falls 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 475 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 349 912 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.