129 Rue BEAUCHEMIN · Roxton Falls
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 102,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,8 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 220 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814911561600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
48010814911561600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 67 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 224 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 481 034 $ Poids 86 % |
| 2 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 113 m · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 398 876 $ Poids 80 % |
| 3 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 252 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 455 926 $ Poids 80 % |
| 4 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 814 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 440 706 $ Poids 67 % |
| 5 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 901 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 364 706 $ Poids 63 % |
| 6 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 892 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 340 122 $ Poids 61 % |
| 7 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 867 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +31 446 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 510 440 $ Poids 51 % |
| 8 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 925 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 404 152 $ Poids 48 % |
| 9 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 422 m · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 279 663 $ Poids 46 % |
| 10 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 949 m · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 191 564 $ Poids 45 % |
| 11 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 663 m · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge +5 710 $ | 90 715 $ Poids 45 % |
| 12 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 670 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −20 271 $ · Ajust. âge −3 865 $ | 413 772 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.