122 Rue BEAUCHEMIN · Roxton Falls
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 140,4 m² · constr. 1992 · terrain 4 261,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 261,9 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 257 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814920368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
48010814920368500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 78 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 349 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 475 $ Poids 87 % |
| 2 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 426 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 110 369 $ Poids 81 % |
| 3 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 276 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 008 $ Poids 74 % |
| 4 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 281 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 667 $ Poids 64 % |
| 5 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 853 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 554 699 $ Poids 53 % |
| 6 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 662 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 433 436 $ Poids 53 % |
| 7 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +71 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 582 $ Poids 49 % |
| 8 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 589 $ Poids 46 % |
| 9 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 666 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +31 316 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 620 664 $ Poids 41 % |
| 10 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 805 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 488 456 $ Poids 38 % |
| 11 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 223 483 $ Poids 37 % |
| 12 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 378 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.