144 Rue BEAUCHEMIN · Roxton Falls
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 102,9 m² · constr. 1981 · terrain 2 881,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 881,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 189 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814921415700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
48010814921415700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 62 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 291 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 465 184 $ Poids 86 % |
| 2 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 32 m · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 400 000 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 246 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 443 212 $ Poids 79 % |
| 4 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 817 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 427 296 $ Poids 68 % |
| 5 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 884 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 363 557 $ Poids 65 % |
| 6 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 980 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 330 429 $ Poids 56 % |
| 7 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 916 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 895 $ Poids 49 % |
| 8 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 951 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +32 637 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 496 756 $ Poids 47 % |
| 9 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 595 m · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +3 212 $ | 88 431 $ Poids 45 % |
| 10 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 979 m · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 185 813 $ Poids 45 % |
| 11 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 587 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge −17 392 $ | 401 089 $ Poids 45 % |
| 12 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 284 828 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.