148 Rue BEAUCHEMIN · Roxton Falls
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 114,4 m² · constr. 1984 · terrain 2 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 735,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 225 300 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814922452000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
48010814922452000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 66 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 350 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 516 $ Poids 92 % |
| 2 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 935 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 412 $ Poids 67 % |
| 3 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 875 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 455 054 $ Poids 66 % |
| 4 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 518 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +8 411 $ | 100 082 $ Poids 64 % |
| 5 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 941 m · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 197 038 $ Poids 62 % |
| 6 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 591 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 595 $ | 426 313 $ Poids 55 % |
| 7 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 970 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 573 $ Poids 52 % |
| 8 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 798 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 397 285 $ Poids 50 % |
| 9 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 483 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −31 393 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 155 $ Poids 49 % |
| 10 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 971 m · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −23 683 $ · Ajust. âge +9 220 $ | 489 255 $ Poids 45 % |
| 11 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 757 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −27 261 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 087 $ Poids 38 % |
| 12 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 353 498 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.