150 Rue BEAUCHEMIN · Roxton Falls
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 97,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 872,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 872,7 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 197 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814922465300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
48010814922465300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 59 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 65 m · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 387 865 $ Poids 92 % |
| 2 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 339 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge +21 670 $ | 433 556 $ Poids 88 % |
| 3 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 382 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −29 432 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 455 831 $ Poids 68 % |
| 4 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 323 210 $ Poids 58 % |
| 5 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 631 m · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +3 569 $ | 86 475 $ Poids 56 % |
| 6 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 584 m · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 240 $ Poids 54 % |
| 7 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 906 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 419 199 $ Poids 53 % |
| 8 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 486 017 $ Poids 51 % |
| 9 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 963 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 353 294 $ Poids 50 % |
| 10 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 120 m · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie +34 889 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 437 768 $ Poids 41 % |
| 11 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 999 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −26 203 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 715 $ Poids 37 % |
| 12 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 278 379 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.