335 Rue MARIE-PAULE · Roxton Falls
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 124,9 m² · constr. 1993 · terrain 2 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 538,9 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 246 000 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814923647900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
48010814923647900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 73 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 641 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 104 794 $ Poids 78 % |
| 2 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 506 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +30 305 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 542 188 $ Poids 72 % |
| 3 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 641 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 631 $ Poids 70 % |
| 4 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 864 m · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 766 $ Poids 63 % |
| 5 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 958 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 411 885 $ Poids 51 % |
| 6 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 551 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −21 996 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 469 $ Poids 51 % |
| 7 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 367 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 417 967 $ Poids 49 % |
| 8 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 622 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge +5 798 $ | 461 442 $ Poids 48 % |
| 9 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 528 982 $ Poids 48 % |
| 10 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 493 234 $ Poids 47 % |
| 11 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 873 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 585 743 $ Poids 42 % |
| 12 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +25 449 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 457 067 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.