305 Rue MARIE-PAULE · Roxton Falls
Valeur estimée
365 600 $
Autre · 5 590 $/m² · 65,4 m² · constr. 1984 · terrain 27 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 480,8 m²
Frontage
130,2 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 301 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814926353800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
48010814926353800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 47 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 944 m · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −21 762 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 231 157 $ Poids 23 % |
| 2 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 893 m · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +4 282 $ | 73 437 $ Poids 20 % |
| 3 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 474 m · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie −37 834 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 368 765 $ Poids 20 % |
| 4 | 145, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 780 $/m²) 63,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 273 009 $ Poids 18 % |
| 5 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 450 m · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −57 530 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 315 728 $ Poids 8 % |
| 6 | 323, rue des Chalets, Roxton 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 246 000 $ (4 424 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 307 695 $ Poids 6 % |
| 7 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 721 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −56 193 $ · Ajust. âge +25 610 $ | 368 385 $ Poids 6 % |
| 8 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −56 698 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 413 796 $ Poids 5 % |
| 9 | 262, rue des Chalets, Roxton 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²) 63,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 587 $ Poids 4 % |
| 10 | 110, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −33 697 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 809 $ Poids 2 % |
| 11 | 323, rue des Chalets, Roxton 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 968 $/m²) 55,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 221 742 $ Poids 2 % |
| 12 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −36 159 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 234 920 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.