Rue DUCHAINEAU · Roxton Falls
Valeur estimée
462 000 $
Autre · 2 182 $/m² · 211,7 m² · constr. 1960 · terrain 94 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 797 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 216 400 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814932623500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 700 $
Valeur bâtiment
10 100 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
48010814932623500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 76 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 722 m · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 301 $ Poids 60 % |
| 2 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 927 m · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +37 716 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 710 417 $ Poids 55 % |
| 3 | 55, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-16 · 767 m · Vendu 380 000 $ (1 579 $/m²) 240,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 359 786 $ Poids 53 % |
| 4 | 13-15, rue du Marché, Roxton Falls 2025-01-10 · 672 m · Vendu 355 000 $ (1 840 $/m²) 192,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 458 142 $ Poids 37 % |
| 5 | 31, 31A, 31B, rue des Chalets, Roxton 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 116 807 $ (578 $/m²) 202 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −11 681 $ | 107 931 $ Poids 36 % |
| 6 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 417 766 $ Poids 34 % |
| 7 | 1258, Petit 11e Rang, Roxton 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 178 $/m²) 214 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 735 519 $ Poids 33 % |
| 8 | 22-24, chemin de Shefford, Roxton Falls 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 708 $/m²) 216 m² · constr. 1900 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 715 487 $ Poids 29 % |
| 9 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 976 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +59 130 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 625 644 $ Poids 27 % |
| 10 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 140 m · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 93 003 $ Poids 23 % |
| 11 | 245, Rue Richard-Audet, Roxton Falls 2024-04-29 · 901 m · Vendu 150 000 $ (865 $/m²) 173,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 189 292 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.