407 Rue NOTRE-DAME · Roxton Falls
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 138,5 m² · constr. 1979 · terrain 17 055,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 055,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 299 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814955975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
48010814955975600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 80 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 743 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +6 074 $ | 106 415 $ Poids 71 % |
| 2 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 875 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 675 $ Poids 66 % |
| 3 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 868 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 491 $ Poids 54 % |
| 4 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 850 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 070 $ Poids 46 % |
| 5 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 818 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +59 955 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 537 958 $ Poids 39 % |
| 6 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 210 687 $ Poids 37 % |
| 7 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 920 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +27 036 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 616 384 $ Poids 36 % |
| 8 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 498 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +40 711 $ · Ajust. âge −21 257 $ | 457 361 $ Poids 35 % |
| 9 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 430 795 $ Poids 35 % |
| 10 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 460 635 $ Poids 30 % |
| 11 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 521 299 $ Poids 30 % |
| 12 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 227 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.