381 Rue NOTRE-DAME · Roxton Falls
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 106,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 191 400 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814960921500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
48010814960921500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 59 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 597 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 968 $ Poids 84 % |
| 2 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 591 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 437 386 $ Poids 83 % |
| 3 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 643 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 403 874 $ Poids 80 % |
| 4 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 383 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +32 941 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 422 059 $ Poids 66 % |
| 5 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 662 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 247 $ Poids 64 % |
| 6 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 480 m · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +35 507 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 408 764 $ Poids 63 % |
| 7 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 169 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 386 419 $ Poids 58 % |
| 8 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 314 226 $ Poids 37 % |
| 9 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 757 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −26 001 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 383 228 $ Poids 36 % |
| 10 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 175 605 $ Poids 33 % |
| 11 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 371 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −44 383 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 965 $ Poids 32 % |
| 12 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +41 928 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 474 172 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.