103 Rue VALOIS · Roxton Falls
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 146,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,5 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 313 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814971931700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
456 900 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
48010814971931700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 83 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 378 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 112 671 $ Poids 73 % |
| 2 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 633 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 908 $ Poids 72 % |
| 3 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 761 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 489 $ Poids 58 % |
| 4 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 673 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 047 $ Poids 57 % |
| 5 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 472 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +45 735 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 635 083 $ Poids 39 % |
| 6 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 900 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +29 616 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 442 335 $ Poids 38 % |
| 7 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 635 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 497 875 $ Poids 37 % |
| 8 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 932 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −31 807 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 708 $ Poids 37 % |
| 9 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 233 $ Poids 32 % |
| 10 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +34 891 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 566 269 $ Poids 31 % |
| 11 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 853 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 351 802 $ Poids 30 % |
| 12 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 143 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.