393 Rue NOTRE-DAME · Roxton Falls
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 174,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 300 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814972022200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
48010814972022200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 79 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 1000 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 521 $ Poids 50 % |
| 2 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 538 m · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −37 792 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 799 $ Poids 45 % |
| 3 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −29 095 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 698 405 $ Poids 44 % |
| 4 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 872 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 376 499 $ Poids 42 % |
| 5 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 655 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 332 $ Poids 41 % |
| 6 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 723 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +43 728 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 487 194 $ Poids 34 % |
| 7 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 383 585 $ Poids 29 % |
| 8 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 246 $ Poids 20 % |
| 9 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 462 m · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 85 120 $ Poids 20 % |
| 10 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +24 376 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 887 $ Poids 17 % |
| 11 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +41 440 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 446 907 $ Poids 15 % |
| 12 | 169, Rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 327 536 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.