394 Rue NOTRE-DAME · Roxton Falls
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 111,5 m² · constr. 2011 · terrain 2 169 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 169 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 247 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814972833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
48010814972833700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 76 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 752 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 539 593 $ Poids 77 % |
| 2 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 820 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 430 300 $ Poids 74 % |
| 3 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 882 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 155 $ Poids 68 % |
| 4 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 130 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 471 659 $ Poids 63 % |
| 5 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 475 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 99 974 $ Poids 56 % |
| 6 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 890 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 469 607 $ Poids 56 % |
| 7 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 559 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +43 060 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 481 428 $ Poids 51 % |
| 8 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 541 m · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +46 069 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 443 866 $ Poids 50 % |
| 9 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 990 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −19 466 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 393 253 $ Poids 39 % |
| 10 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 745 $ Poids 38 % |
| 11 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 591 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −33 794 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 584 054 $ Poids 38 % |
| 12 | 388, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-07-19 · 119 m · Vendu 400 000 $ (3 584 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 653 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.