423 Rue NOTRE-DAME · Roxton Falls
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 114,5 m² · constr. 1975 · terrain 4 387,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 387,9 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 180 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814978838200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
48010814978838200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 50 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 475 954 $ Poids 51 % |
| 2 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 778 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −28 987 $ | 409 089 $ Poids 49 % |
| 3 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 189 238 $ Poids 45 % |
| 4 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +4 205 $ | 95 913 $ Poids 42 % |
| 5 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 602 $ Poids 37 % |
| 6 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 792 $ Poids 33 % |
| 7 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 762 $ Poids 27 % |
| 8 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −31 245 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 303 $ Poids 27 % |
| 9 | 388, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-07-19 · 771 m · Vendu 400 000 $ (3 584 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 481 029 $ Poids 25 % |
| 10 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −27 036 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 312 $ Poids 25 % |
| 11 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 397 424 $ Poids 22 % |
| 12 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −23 989 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 417 614 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.