160 Place VALOIS · Roxton Falls
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 168 m² · constr. 2021 · terrain 1 583,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,1 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 349 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814980080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
497 600 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
48010814980080100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 87 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 834 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 413 $ Poids 58 % |
| 2 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 642 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 868 $ Poids 47 % |
| 3 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 789 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 370 704 $ Poids 45 % |
| 4 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 585 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +47 605 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 518 153 $ Poids 45 % |
| 5 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 745 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +35 115 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 581 $ Poids 40 % |
| 6 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −40 770 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 768 931 $ Poids 39 % |
| 7 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 315 $ Poids 29 % |
| 8 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 254 $ Poids 22 % |
| 9 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +33 564 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 439 031 $ Poids 20 % |
| 10 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie −16 631 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 377 612 $ Poids 20 % |
| 11 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 649 m · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +2 876 $ | 94 837 $ Poids 15 % |
| 12 | 169, Rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +22 803 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 322 205 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.