105 Rue VALOIS · Roxton Falls
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 114,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 256 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814981281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
48010814981281500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 76 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 703 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 391 712 $ Poids 79 % |
| 2 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 747 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 512 036 $ Poids 76 % |
| 3 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 781 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 467 354 $ Poids 71 % |
| 4 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 398 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 101 017 $ Poids 67 % |
| 5 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 0 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 908 $ Poids 64 % |
| 6 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 776 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 430 973 $ Poids 60 % |
| 7 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 921 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 397 285 $ Poids 45 % |
| 8 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 661 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −31 393 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 155 $ Poids 44 % |
| 9 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 475 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −27 261 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 087 $ Poids 44 % |
| 10 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 202 288 $ Poids 35 % |
| 11 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 635 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 446 342 $ Poids 32 % |
| 12 | 388, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-07-19 · 71 m · Vendu 400 000 $ (3 584 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 850 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.