107 Rue VALOIS · Roxton Falls
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 113 m² · constr. 1993 · terrain 1 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 229 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814981621300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
48010814981621300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 70 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 707 m · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 395 351 $ Poids 79 % |
| 2 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 780 m · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 516 243 $ Poids 75 % |
| 3 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 793 m · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 470 874 $ Poids 72 % |
| 4 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 34 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +5 798 $ | 441 340 $ Poids 64 % |
| 5 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 420 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 100 513 $ Poids 62 % |
| 6 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 782 m · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 434 634 $ Poids 60 % |
| 7 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 574 m · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +46 290 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 484 658 $ Poids 48 % |
| 8 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 622 m · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +49 440 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 422 697 $ Poids 45 % |
| 9 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 943 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 395 338 $ Poids 42 % |
| 10 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 481 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −30 415 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 558 933 $ Poids 42 % |
| 11 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 866 $ Poids 33 % |
| 12 | 388, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-07-19 · 106 m · Vendu 400 000 $ (3 584 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 341 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.