114 Rue VALOIS · Roxton Falls
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 160,7 m² · constr. 2022 · terrain 1 505,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 273 800 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814990364300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
48010814990364300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 84 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 934 m · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 184 $ Poids 51 % |
| 2 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 717 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +36 846 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 394 $ Poids 51 % |
| 3 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 433 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 117 671 $ Poids 49 % |
| 4 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 776 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 731 $ Poids 49 % |
| 5 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 878 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 908 $ Poids 43 % |
| 6 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 917 m · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 364 195 $ Poids 40 % |
| 7 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 777 $ Poids 30 % |
| 8 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 584 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +44 004 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 539 507 $ Poids 27 % |
| 9 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −53 880 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 755 820 $ Poids 26 % |
| 10 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 051 $ Poids 22 % |
| 11 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 430 186 $ Poids 20 % |
| 12 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie −23 339 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 370 905 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.