280 Place VALOIS · Roxton Falls
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 139,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 293 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814990890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
48010814990890200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 81 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-04-15 · 461 m · Vendu 93 453 $ (719 $/m²) 129,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 794 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 110 153 $ Poids 81 % |
| 2 | 305, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2026-03-02 · 751 m · Vendu 400 000 $ (2 948 $/m²) 135,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 591 $ Poids 72 % |
| 3 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 923 m · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 213 $ Poids 53 % |
| 4 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 816 m · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 162 $ Poids 49 % |
| 5 | 207, des Pins, Roxton Falls 2025-03-14 · 432 m · Vendu 570 000 $ (4 506 $/m²) 126,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +29 964 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 636 412 $ Poids 47 % |
| 6 | 114, rue des Cèdres, Roxton Falls 2025-02-03 · 563 m · Vendu 385 000 $ (2 943 $/m²) 130,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie +13 245 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 508 748 $ Poids 44 % |
| 7 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 962 m · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 432 602 $ Poids 43 % |
| 8 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 196 m · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie +42 907 $ · Ajust. âge +32 853 $ | 513 667 $ Poids 37 % |
| 9 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 572 054 $ Poids 32 % |
| 10 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 923 $ Poids 31 % |
| 11 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 154 $ Poids 27 % |
| 12 | 234, rue Saint-Nicolas, Roxton Falls 2024-11-11 · 810 m · Vendu 305 500 $ (2 486 $/m²) 122,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +59 594 $ · Ajust. superficie +21 005 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 416 649 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.