372 Rue RACINE · Roxton Falls
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 176 m² · constr. 1910 · terrain 33 427,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 427,2 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 231 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815050768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
48010815050768500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 66 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 367 863 $ Poids 43 % |
| 2 | 225, rue des Lilas, Roxton Falls 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 661 $/m²) 202,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −35 796 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 795 $ Poids 22 % |
| 3 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 593 $ Poids 22 % |
| 4 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −26 401 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 646 299 $ Poids 21 % |
| 5 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +45 716 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 414 181 $ Poids 19 % |
| 6 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 362 787 $ Poids 18 % |
| 7 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 622 $ Poids 17 % |
| 8 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 808 m · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 85 438 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.