364 Rue RACINE · Roxton Falls
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 93,6 m² · constr. 1984 · terrain 42 267,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 267,9 m²
Frontage
215,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 221 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815070385300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
48010815070385300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 66 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 379 100 $ Poids 61 % |
| 2 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +25 610 $ | 429 100 $ Poids 50 % |
| 3 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +4 282 $ | 85 518 $ Poids 44 % |
| 4 | 135, rue Beauchemin, Roxton Falls 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (4 531 $/m²) 82,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 479 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 432 653 $ Poids 29 % |
| 5 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −37 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 168 $ Poids 26 % |
| 6 | 239, rue Duchaineau, Roxton Falls 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 622 $/m²) 82 m² · constr. 1877 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +15 207 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 127 $ Poids 26 % |
| 7 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 118 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 345 882 $ Poids 18 % |
| 8 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −29 125 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 415 971 $ Poids 17 % |
| 9 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 319 913 $ Poids 16 % |
| 10 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 480 976 $ Poids 15 % |
| 11 | 388, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-07-19 · 949 m · Vendu 400 000 $ (3 584 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −32 258 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 461 574 $ Poids 12 % |
| 12 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −33 555 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 363 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.