361 Rue RACINE · Roxton Falls
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 104 m² · constr. 1973 · terrain 6 731,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 731,9 m²
Frontage
135,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 287 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815081487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
48010815081487400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Falls
Vaut plus que 77 % des 723 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (4 495 $/m²) 91 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +29 214 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 402 472 $ Poids 42 % |
| 2 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −15 261 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 448 222 $ Poids 35 % |
| 3 | 60, rue St-Étienne, Roxton Falls 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 394 000 $ (4 306 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 429 821 $ Poids 34 % |
| 4 | 105, rue Valois, Roxton Falls 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 386 500 $ (3 378 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 408 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge −32 852 $ | 387 487 $ Poids 33 % |
| 5 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 636 $ Poids 31 % |
| 6 | 385, rue Lussier, Roxton Falls 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 71 372 $ (857 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 451 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +357 $ | 86 047 $ Poids 26 % |
| 7 | 108, rue des Cèdres, Roxton Falls 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 801 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 365 647 $ Poids 24 % |
| 8 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 412 962 $ Poids 22 % |
| 9 | 388, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 584 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 458 212 $ Poids 18 % |
| 10 | 87, rue Sainte-Marguerite, Roxton Falls 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 770 $/m²) 111,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 968 $ Poids 17 % |
| 11 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 320 205 $ Poids 11 % |
| 12 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +35 258 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 482 377 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.