Chemin GUILMAIN · Roxton
Valeur estimée
103 300 $
Autre · 3 228 $/m² · 32 m² · constr. 1995 · terrain 5 485,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 485,2 m²
Frontage
136,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
77 400 $
Rôle antérieur 52 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
734661698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
18 400 $
Rôle antérieur
52 900 $
ID provincial
48015734661698700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±289.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 2 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2481, Rang 8, Saint-Valérien-de-Milton 2024-11-28 · 930 m · Vendu 83 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +16 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 107 491 $ Poids 22 % |
| 2 | 2544, 9e Rang, Saint-Valérien-de-Milton 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 866 000 $ Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 920 $ Poids 7 % |
| 3 | 2190, 8e Rang, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-21 · 2.7 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +49 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 425 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.