1709 Chemin GUILMAIN · Roxton
Valeur estimée
117 800 $
Autre · terrain 228 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 476 m²
Frontage
224,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 178 400 $ +4.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
744508071100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
57 900 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
48015744508071100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±527.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 5 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2481, Rang 8, Saint-Valérien-de-Milton 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 83 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +16 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 191 $ Poids 14 % |
| 2 | 2544, 9e Rang, Saint-Valérien-de-Milton 2026-05-12 · 2.7 km · Vendu 866 000 $ Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 920 $ Poids 3 % |
| 3 | 2544, 9ième rang, Roxton 2026-02-13 · 3.2 km · Vendu 160 500 $ (828 $/m²) 193,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 668 $ Poids 1 % |
| 4 | 2190, 8e Rang, Saint-Valérien-de-Milton 2025-03-21 · 3.1 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +49 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 425 $ Poids 1 % |
| 5 | 1302, chemin de Granby, Roxton 2025-05-22 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 619 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 681 $ Poids 0 % |
| 6 | 1317, 5e Rang de Roxton, Roxton Pond 2026-07-23 · 3.9 km · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 1111, 5e Rang de Roxton, Roxton Pond 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 524 $ Poids 0 % |
| 8 | 982, chemin Granby, Roxton 2025-10-16 · 4.3 km · Vendu 601 000 $ (3 811 $/m²) 157,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 690 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.