Rang 8 · Roxton

Valeur estimée

256 400 $

Autre · 2 465 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 401 560 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 256 400 $

P10 123 900 $P90 664 500 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

104 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

401 560 m²

Frontage

148,3 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

685 100 $

99 %

Terrain 679 400 $Bâtiment 5 700 $

Rôle antérieur 555 900 $ +23.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

744720533200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

679 400 $

Valeur bâtiment

5 700 $

Rôle antérieur

555 900 $

ID provincial

48015744720533200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

256 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

128

Prix médian

380 000 $

$/m² médian

3 286

Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur

Position dans Roxton

P33

Vaut plus que 33 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021408 000 $

2022480 000 $+18 %

2023509 000 $+6 %

2024489 500 $-4 %

2025521 900 $+7 %

2026256 400 $-51 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1302, chemin de Granby, Roxton

2025-05-22 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 619 $/m²)

101,2 m² · constr. 1977

Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge −2 650 $

289 697 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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