2410 Rang PETIT 11 · Roxton
Valeur estimée
282 700 $
Autre · 3 378 $/m² · 83,7 m² · constr. 1950 · terrain 552 146,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 146,7 m²
Frontage
357,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
800 200 $
Rôle antérieur 658 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
745112135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
765 600 $
Valeur bâtiment
34 600 $
Rôle antérieur
658 300 $
ID provincial
48015745112135600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 41 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 088 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 602 $ Poids 16 % |
| 2 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +29 846 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 649 $ Poids 16 % |
| 3 | 1246, chemin Fournier, Acton Vale 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 748 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +24 364 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 299 795 $ Poids 8 % |
| 4 | 1221, chemin Fournier, Acton Vale 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 909 $/m²) 83,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 184 $ Poids 6 % |
| 5 | 1157, chemin Fournier, Acton Vale 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 774 $/m²) 72,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 089 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 451 $ Poids 4 % |
| 6 | 1074, 1er Rang, Acton Vale 2024-11-13 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 867 $/m²) 87,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 270 000 $ Poids 4 % |
| 7 | 1210, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 461 $/m²) 71,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 210 558 $ Poids 3 % |
| 8 | 1377, Chemin Fournier, Saint-Valérien-de-Milton 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 003 $/m²) 89,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 305 728 $ Poids 3 % |
| 9 | 953, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-01-27 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 083 $ Poids 2 % |
| 10 | 1220, Chemin Fournier, Acton Vale 2024-04-15 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 370 $/m²) 67,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 897 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 201 097 $ Poids 2 % |
| 11 | 1206, Rang 2e, Acton Vale 2024-05-15 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 975 $/m²) 95,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −17 998 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 443 $ Poids 1 % |
| 12 | 1272, 2ième Rang, Acton Vale 2025-03-24 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 630 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.