1469 Rang 8 · Roxton
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 1 677 $/m² · 161,1 m² · constr. 1900 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 137 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754642583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
48015754642583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 39 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, chemin Granby, Roxton 2025-10-16 · 2.8 km · Vendu 601 000 $ (3 811 $/m²) 157,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 603 069 $ Poids 2 % |
| 2 | 1317, 5e Rang de Roxton, Roxton Pond 2026-07-23 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 312 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 651 312 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.