2315 Rang 9 · Roxton
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 147,4 m² · constr. 1997 · terrain 322 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 466,3 m²
Frontage
290,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 387 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
754813220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
48015754813220600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 89 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, Chemin dActon, Saint-Valérien-de-Milton 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 452 759 $ Poids 1 % |
| 2 | 982, chemin Granby, Roxton 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 601 000 $ (3 811 $/m²) 157,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 697 163 $ Poids 0 % |
| 3 | 711, Chemin de la Grotte, Roxton 2024-04-05 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 770 $ · Ajust. superficie +43 368 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 647 088 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.