1286 Rang 8 · Roxton
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 180,8 m² · constr. 1940 · terrain 19 026 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 026 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 326 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764653147800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
48015764653147800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 85 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, chemin Granby, Roxton 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 601 000 $ (3 811 $/m²) 157,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +44 017 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 640 607 $ Poids 16 % |
| 2 | 2544, 9ième rang, Roxton 2026-02-13 · 3.6 km · Vendu 160 500 $ (828 $/m²) 193,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 168 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 184 335 $ Poids 0 % |
| 3 | 1505, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-06-12 · 4.3 km · Vendu 525 000 $ (2 726 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 770 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.