2172 Rang 9 · Roxton
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 146,4 m² · constr. 1900 · terrain 4 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 506,1 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 205 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764818868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
48015764818868600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 69 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, chemin Granby, Roxton 2025-10-16 · 2.9 km · Vendu 601 000 $ (3 811 $/m²) 157,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 575 058 $ Poids 2 % |
| 2 | 1889, Chemin dActon, Saint-Valérien-de-Milton 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 909 $ Poids 1 % |
| 3 | 711, Chemin de la Grotte, Roxton 2024-04-05 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 770 $ · Ajust. superficie +41 531 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 558 801 $ Poids 0 % |
| 4 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 4.5 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 859 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 858 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.