2123 Rang 9 · Roxton
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · terrain 492 795,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 795,4 m²
Frontage
445,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 327 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764832579200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
48015764832579200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 78 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, Rang 9, Roxton 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 325 450 $ Ajust. marché +26 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 324 $ Poids 13 % |
| 2 | 2544, 9ième rang, Roxton 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 160 500 $ (828 $/m²) 193,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 668 $ Poids 5 % |
| 3 | 982, chemin Granby, Roxton 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 601 000 $ (3 811 $/m²) 157,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 690 $ Poids 5 % |
| 4 | 711, Chemin de la Grotte, Roxton 2024-04-05 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 770 $ Poids 1 % |
| 5 | 1302, chemin de Granby, Roxton 2025-05-22 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 619 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 681 $ Poids 0 % |
| 6 | 1889, Chemin dActon, Saint-Valérien-de-Milton 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 468 $ Poids 0 % |
| 9 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 869 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 0 % |
| 11 | 2481, Rang 8, Saint-Valérien-de-Milton 2024-11-28 · 4.1 km · Vendu 83 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +16 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 191 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, rue Cabana, Roxton Falls 2025-01-23 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 929 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.