2019 Rang 9 · Roxton
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 208 m² · constr. 2018 · terrain 130 119,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 119,1 m²
Frontage
116,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 411 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764892549100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
489 500 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
48015764892549100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±111.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 84 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2544, 9ième rang, Roxton 2026-02-13 · 3.0 km · Vendu 160 500 $ (828 $/m²) 193,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 168 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 195 598 $ Poids 2 % |
| 2 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 840 772 $ Poids 0 % |
| 3 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 414 367 $ Poids 0 % |
| 4 | 55, rue du Marché, Roxton Falls 2026-02-16 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (1 579 $/m²) 240,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −25 812 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 365 $ Poids 0 % |
| 5 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 4.2 km · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +34 950 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 406 367 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.