2140 Rang 9 · Roxton
Valeur estimée
180 100 $
Autre · 2 591 $/m² · 69,5 m² · constr. 2007 · terrain 198 203,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 203,9 m²
Frontage
144,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
122 200 $
Rôle antérieur 116 700 $ +4.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
764945495000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
35 800 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
48015764945495000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 21 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (3 852 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 612 $ Poids 0 % |
| 2 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −21 537 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 556 $ Poids 0 % |
| 3 | 480, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-07-09 · 4.1 km · Vendu 358 000 $ (5 737 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 367 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 414 167 $ Poids 0 % |
| 4 | 953, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-01-27 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −28 776 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 653 $ Poids 0 % |
| 5 | 488, chemin Gérard-Désilets, Acton Vale 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 287 500 $ (4 832 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 367 050 $ Poids 0 % |
| 6 | 168, rue Champagne, Acton Vale 2026-04-24 · 4.5 km · Vendu 340 000 $ (4 775 $/m²) 71,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 365 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.