2005 Rang PETIT 11 · Roxton
Valeur estimée
160 700 $
Autre · 1 756 $/m² · 91,5 m² · constr. 1972 · terrain 151 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 501,2 m²
Frontage
402,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 141 700 $ +0.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765062528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
14 200 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
48015765062528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 14 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 242 158 $ Poids 1 % |
| 2 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 303 389 $ Poids 1 % |
| 3 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 240 293 $ Poids 0 % |
| 4 | 953, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-01-27 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 462 772 $ Poids 0 % |
| 5 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 196 493 $ Poids 0 % |
| 6 | 412, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (4 576 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +39 354 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 381 257 $ Poids 0 % |
| 7 | 434, Chemin Lavallée, Acton Vale 2024-11-05 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (4 229 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 424 694 $ Poids 0 % |
| 8 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 376 607 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 298 522 $ Poids 0 % |
| 10 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 335 911 $ Poids 0 % |
| 11 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 450 473 $ Poids 0 % |
| 12 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 4.4 km · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge −26 115 $ | 292 429 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.