1995 Rang PETIT 11 · Roxton
Valeur estimée
185 000 $
Autre · 3 315 $/m² · 55,8 m² · constr. 2001 · terrain 395 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
395 550,2 m²
Frontage
369,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 157 600 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765080913800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
29 200 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
48015765080913800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 24 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (3 852 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 224 $ Poids 1 % |
| 2 | 480, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 358 000 $ (5 737 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 374 867 $ Poids 0 % |
| 3 | 488, chemin Gérard-Désilets, Acton Vale 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 287 500 $ (4 832 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 333 951 $ Poids 0 % |
| 4 | 509, Chemin Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-22 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (4 072 $/m²) 52,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 285 983 $ Poids 0 % |
| 5 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 456 000 $ (7 308 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −24 115 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 483 235 $ Poids 0 % |
| 6 | 1066, 1er Rang, Acton Vale 2026-05-25 · 4.5 km · Vendu 340 000 $ (5 629 $/m²) 60,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 365 340 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.