1262 Chemin GRANBY · Roxton
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 90,7 m² · constr. 2010 · terrain 29 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 629,4 m²
Frontage
100,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 264 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
774541922600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
48015774541922600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 68 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1302, chemin de Granby, Roxton 2025-05-22 · 137 m · Vendu 265 000 $ (2 619 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 434 $ Poids 53 % |
| 2 | 1517, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-11-11 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (845 $/m²) 100,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 184 $ Poids 1 % |
| 3 | 85, rue Cabana, Roxton Falls 2025-01-23 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 977 $ Poids 0 % |
| 4 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 422 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-10-17 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (3 404 $/m²) 85,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 362 217 $ Poids 0 % |
| 6 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 231 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.