1204 Chemin GRANBY · Roxton
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 108,1 m² · constr. 1975 · terrain 126 855,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 855,4 m²
Frontage
319,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 207 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
774555172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
48015774555172900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 53 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1302, chemin de Granby, Roxton 2025-05-22 · 552 m · Vendu 265 000 $ (2 619 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 295 065 $ Poids 55 % |
| 2 | 1517, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-11-11 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (845 $/m²) 100,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 93 060 $ Poids 1 % |
| 3 | 711, Chemin de la Grotte, Roxton 2024-04-05 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 770 $ · Ajust. superficie −28 851 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 524 819 $ Poids 0 % |
| 4 | 85, rue Cabana, Roxton Falls 2025-01-23 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 461 750 $ Poids 0 % |
| 5 | 67, chemin de Shefford, Roxton Falls 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 870 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 284 489 $ Poids 0 % |
| 6 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 543 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 329 825 $ Poids 0 % |
| 7 | 149, rue de la Montagne, Roxton Falls 2026-02-11 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +45 025 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 496 394 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 4.3 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −35 072 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 457 120 $ Poids 0 % |
| 9 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 4.5 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 437 823 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.