1168 Chemin GRANBY · Roxton
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 142,2 m² · constr. 1980 · terrain 65 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 426,4 m²
Frontage
219,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 295 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
774557889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
48015774557889200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 86 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, chemin Granby, Roxton 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 601 000 $ (3 811 $/m²) 157,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie −29 536 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 645 185 $ Poids 36 % |
| 2 | 711, Chemin de la Grotte, Roxton 2024-04-05 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 770 $ · Ajust. superficie +33 813 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 598 858 $ Poids 1 % |
| 3 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 770 $ Poids 0 % |
| 4 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 865 $ Poids 0 % |
| 5 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-05-16 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (927 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 029 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 4.1 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +26 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 293 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, chemin de Granby, Roxton Falls 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 242 525 $ Poids 0 % |
| 8 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 743 $ Poids 0 % |
| 9 | 169, Rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-09-09 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 042 $ Poids 0 % |
| 10 | 1317, 5e Rang de Roxton, Roxton Pond 2026-07-23 · 4.4 km · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 719 154 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.