1185 Chemin GRANBY · Roxton
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 114,4 m² · constr. 1985 · terrain 5 073,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 073,9 m²
Frontage
139,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 255 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
774576540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
48015774576540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 64 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1302, chemin de Granby, Roxton 2025-05-22 · 681 m · Vendu 265 000 $ (2 619 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 316 564 $ Poids 44 % |
| 2 | 1517, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-11-11 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (845 $/m²) 100,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 99 972 $ Poids 1 % |
| 3 | 711, Chemin de la Grotte, Roxton 2024-04-05 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 770 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 559 146 $ Poids 1 % |
| 4 | 85, rue Cabana, Roxton Falls 2025-01-23 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +34 550 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 492 729 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 354 998 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 4.1 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −23 683 $ · Ajust. âge +11 525 $ | 491 560 $ Poids 0 % |
| 7 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 4.3 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge −45 590 $ | 454 552 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, chemin de Granby, Roxton Falls 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 227 191 $ Poids 0 % |
| 9 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 468 027 $ Poids 0 % |
| 10 | 1317, 5e Rang de Roxton, Roxton Pond 2026-07-23 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 123 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 667 877 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.