1114 Chemin GRANBY · Roxton
Valeur estimée
414 700 $
Autre · 2 552 $/m² · 162,5 m² · constr. 1960 · terrain 170 929,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 929,4 m²
Frontage
244,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 399 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
774650535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
434 400 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
48015774650535000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 69 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, chemin Granby, Roxton 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (3 811 $/m²) 157,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −42 070 $ | 623 767 $ Poids 49 % |
| 2 | 1505, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (2 726 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −41 024 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 828 $ Poids 0 % |
| 3 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +26 900 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 432 367 $ Poids 0 % |
| 4 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 334 $ Poids 0 % |
| 5 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-05-16 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (927 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 434 $ Poids 0 % |
| 6 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 4.1 km · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −50 648 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 622 053 $ Poids 0 % |
| 7 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 143 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, chemin de Granby, Roxton Falls 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +22 395 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 238 190 $ Poids 0 % |
| 9 | 169, Rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-09-09 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 317 693 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 4.5 km · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 706 $ Poids 0 % |
| 11 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 4.4 km · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 365 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.