1110 Chemin GRANBY · Roxton
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 186,7 m² · constr. 1902 · terrain 2 999,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 236 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
774670747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
48015774670747500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 75 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, chemin Granby, Roxton 2025-10-16 · 875 m · Vendu 601 000 $ (3 811 $/m²) 157,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +55 260 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 651 850 $ Poids 40 % |
| 2 | 1505, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-06-12 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (2 726 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 811 $ Poids 1 % |
| 3 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 3.8 km · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 665 517 $ Poids 0 % |
| 4 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +24 100 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 573 990 $ Poids 0 % |
| 5 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 4.2 km · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 360 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.