1074 Chemin GRANBY · Roxton
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 115,9 m² · constr. 1967 · terrain 29 980,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 980,3 m²
Frontage
136,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 326 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
774673501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
48015774673501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 71 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1302, chemin de Granby, Roxton 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 619 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 294 678 $ Poids 23 % |
| 2 | 711, Chemin de la Grotte, Roxton 2024-04-05 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 770 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 520 953 $ Poids 3 % |
| 3 | 1517, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-11-11 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ (845 $/m²) 100,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 92 956 $ Poids 1 % |
| 4 | 85, rue Cabana, Roxton Falls 2025-01-23 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +37 461 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 461 890 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, rue Milton, Roxton Falls 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +37 137 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 330 420 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 3.6 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge −29 965 $ | 452 781 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, chemin de Granby, Roxton Falls 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 211 175 $ Poids 0 % |
| 8 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 4.0 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 455 564 $ Poids 0 % |
| 9 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 221 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 4.1 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 397 626 $ Poids 0 % |
| 11 | 96, rue Beauchemin, Roxton Falls 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 484 000 $ (4 360 $/m²) 111 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 459 646 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, rue Bellevue, Roxton Falls 2026-04-16 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (3 758 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 423 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.