1092 Chemin GRANBY · Roxton
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 128,7 m² · constr. 1880 · terrain 3 232,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 232,4 m²
Frontage
101,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 600 $
Rôle antérieur 151 500 $ +75.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
774682181500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
48015774682181500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 62 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, Chemin de la Grotte, Roxton 2024-04-05 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 770 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 526 275 $ Poids 3 % |
| 2 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 374 412 $ Poids 1 % |
| 3 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 227 242 $ Poids 0 % |
| 4 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 3.6 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 459 787 $ Poids 0 % |
| 5 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-05-16 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (927 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 155 275 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, chemin de Granby, Roxton Falls 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 272 $ Poids 0 % |
| 7 | 169, Rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-09-09 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 969 $ Poids 0 % |
| 8 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 199 502 $ Poids 0 % |
| 9 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 4.0 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 347 368 $ Poids 0 % |
| 10 | 270, chemin de la Source, Roxton 2025-05-05 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (3 726 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +19 746 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 066 $ Poids 0 % |
| 11 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 4.0 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 766 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 484 676 $ Poids 0 % |
| 12 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 505 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.