Rang 8 · Roxton
Valeur estimée
459 400 $
Autre · 2 786 $/m² · 164,9 m² · constr. 1940 · terrain 649 330,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
649 330,4 m²
Frontage
485,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
903 800 $
Rôle antérieur 740 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
774760307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
898 200 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
740 800 $
ID provincial
48015774760307500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 76 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, chemin Granby, Roxton 2025-10-16 · 638 m · Vendu 601 000 $ (3 811 $/m²) 157,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 610 310 $ Poids 67 % |
| 2 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 275 $ Poids 1 % |
| 3 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 044 $ Poids 1 % |
| 4 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 3.4 km · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −46 337 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 626 364 $ Poids 0 % |
| 5 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-05-16 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (927 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 178 546 $ Poids 0 % |
| 6 | 1505, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (2 726 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −37 753 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 099 $ Poids 0 % |
| 7 | 169, Rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-09-09 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 319 662 $ Poids 0 % |
| 8 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 464 $ Poids 0 % |
| 9 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 3.8 km · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 367 940 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 069 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +31 007 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 418 223 $ Poids 0 % |
| 12 | 13-15, rue du Marché, Roxton Falls 2025-01-10 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (1 840 $/m²) 192,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −25 765 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 379 578 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.