Rang PETIT 11 · Roxton
Valeur estimée
232 100 $
Autre · terrain 237 295,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
237 295,9 m²
Frontage
733 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
118 200 $
Rôle antérieur 112 900 $ +4.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775046973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
48015775046973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 31 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, Rang 9, Roxton 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 325 450 $ Ajust. marché +26 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 324 $ Poids 12 % |
| 2 | 534, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 852 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 744 $ Poids 6 % |
| 3 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 5 % |
| 4 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 355 $ Poids 5 % |
| 5 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 4 % |
| 6 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 3 % |
| 7 | 491, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 3 % |
| 8 | 480, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 358 000 $ (5 737 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 000 $ Poids 3 % |
| 9 | 488, chemin Gérard-Désilets, Acton Vale 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 287 500 $ (4 832 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 140 $ Poids 2 % |
| 10 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 174 $ Poids 2 % |
| 11 | 270, Chemin Bourassa, Acton Vale 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (7 186 $/m²) 33,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 502, chemin Lavallée, Acton Vale 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 887 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 768 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.