Rang PETIT 11 · Roxton
Valeur estimée
196 000 $
Autre · terrain 277 718,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
277 718,5 m²
Frontage
353,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 173 900 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775087966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
13 800 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
48015775087966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 26 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, Rang 9, Roxton 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 325 450 $ Ajust. marché +26 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 324 $ Poids 12 % |
| 2 | 534, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (3 852 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 744 $ Poids 7 % |
| 3 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 6 % |
| 4 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 355 $ Poids 6 % |
| 5 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 6 % |
| 6 | 491, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 4 % |
| 7 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 691 $ Poids 4 % |
| 8 | 480, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 358 000 $ (5 737 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 000 $ Poids 4 % |
| 9 | 488, chemin Gérard-Désilets, Acton Vale 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 287 500 $ (4 832 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 140 $ Poids 3 % |
| 10 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 174 $ Poids 2 % |
| 11 | 275-279, rue de L'Église, Roxton Falls 2025-03-25 · 2.6 km · Vendu 442 000 $ (1 253 $/m²) 352,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 203 $ Poids 2 % |
| 12 | 255, rue De l'Église, Roxton Falls 2026-02-13 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 496 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 358 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.