1888 Rang PETIT 11 · Roxton
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 175,2 m² · constr. 1867 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 281 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775160611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
48015775160611000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 55 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 342 000 $ (1 838 $/m²) 186,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 315 828 $ Poids 1 % |
| 2 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 935 $ Poids 0 % |
| 3 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 4.0 km · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −27 838 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 644 863 $ Poids 0 % |
| 4 | 2544, 9ième rang, Roxton 2026-02-13 · 4.1 km · Vendu 160 500 $ (828 $/m²) 193,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 168 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 149 916 $ Poids 0 % |
| 5 | 1889, Chemin dActon, Saint-Valérien-de-Milton 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 701 $/m²) 140,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +46 588 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 423 800 $ Poids 0 % |
| 6 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +44 655 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 413 121 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +24 875 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 247 386 $ Poids 0 % |
| 8 | 982, chemin Granby, Roxton 2025-10-16 · 4.2 km · Vendu 601 000 $ (3 811 $/m²) 157,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +33 347 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 629 937 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +42 288 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 408 655 $ Poids 0 % |
| 10 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 920 $ Poids 0 % |
| 11 | 345, Rue Marie-Paule, Roxton Falls 2024-05-10 · 3.9 km · Vendu 82 183 $ (424 $/m²) 193,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −8 218 $ | 85 268 $ Poids 0 % |
| 12 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 4.3 km · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 316 923 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.