1026 Chemin GRANBY · Roxton
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 118,2 m² · constr. 2011 · terrain 17 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 602,1 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 272 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784607090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
48015784607090600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 72 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1302, chemin de Granby, Roxton 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (2 619 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 439 $ Poids 11 % |
| 2 | 711, Chemin de la Grotte, Roxton 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 770 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 597 979 $ Poids 7 % |
| 3 | 1517, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-11-11 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (845 $/m²) 100,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 802 $ Poids 1 % |
| 4 | 85, rue Cabana, Roxton Falls 2025-01-23 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 882 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +41 925 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 526 354 $ Poids 1 % |
| 5 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −26 778 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 378 689 $ Poids 1 % |
| 6 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 758 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, rue Saint-André, Roxton Falls 2025-10-28 · 3.2 km · Vendu 461 000 $ (3 616 $/m²) 127,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 533 004 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, chemin de Granby, Roxton Falls 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 445 $/m²) 131,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 686 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-05-16 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (927 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 910 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, rue du Marché, Roxton Falls 2025-08-18 · 3.6 km · Vendu 349 000 $ (2 781 $/m²) 125,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 402 569 $ Poids 0 % |
| 11 | 217, chemin Pépin, Roxton 2026-07-21 · 3.7 km · Vendu 479 900 $ (4 549 $/m²) 105,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 885 $ · Ajust. âge +16 797 $ | 525 581 $ Poids 0 % |
| 12 | 169, Rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-09-09 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −18 046 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 356 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.