996 Chemin GRANBY · Roxton
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 172,6 m² · constr. 1983 · terrain 34 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 663,2 m²
Frontage
162,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 247 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
784607939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
48015784607939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton
Vaut plus que 83 % des 811 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, chemin Granby, Roxton 2025-10-16 · 131 m · Vendu 601 000 $ (3 811 $/m²) 157,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +28 392 $ · Ajust. âge +27 045 $ | 712 127 $ Poids 73 % |
| 2 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 423 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +39 138 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 444 605 $ Poids 2 % |
| 3 | 1505, chemin du Quartier-Auger, Roxton 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (2 726 $/m²) 192,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −27 259 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 546 344 $ Poids 1 % |
| 4 | 125, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2025-11-04 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 532 $ Poids 1 % |
| 5 | 44, Saint-André, Roxton Falls 2026-02-26 · 3.2 km · Vendu 685 000 $ (3 592 $/m²) 190,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −32 508 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 698 418 $ Poids 1 % |
| 6 | 118, rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-05-16 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (927 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 113 $ Poids 0 % |
| 7 | 146, rue de la Rivière, Roxton Falls 2025-07-28 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 517 $/m²) 148,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 805 $ Poids 0 % |
| 8 | 169, Rue Notre-Dame, Roxton Falls 2024-09-09 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 641 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 325 978 $ Poids 0 % |
| 9 | 247, Versailles, Roxton Falls 2025-03-25 · 3.5 km · Vendu 301 000 $ (1 783 $/m²) 168,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 374 805 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, rue du Marché, Roxton Falls 2025-09-12 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (2 802 $/m²) 169,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 858 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, rue de l'Église, Roxton Falls 2025-08-20 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 650 $/m²) 141,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +41 210 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 484 676 $ Poids 0 % |
| 12 | 278, rue Duchaineau, Roxton Falls 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 681 $/m²) 148,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.